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如何看楼盘的好坏?

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准备买房,结果看了大约2个月好多楼盘还在犹豫不知哪个楼盘好,所以想问问怎么看楼盘好坏?我该看那几点?

具体看楼盘的好坏可以从以下几个方面看:

1.看开发商的整体实力,做为一个楼盘的主导者,开发商实力的强弱,是一个楼盘的背书,越是大的有实力的开发商越是注重口碑和品牌,大的国企开发商像什么万科,恒大,绿城就不必说了,现在很多中小实力的开发商也注重品牌和品质培养,开发商有强大的资金实力做后盾,楼盘的可信度就越高,开发的品质也就越高。也可在在购买前去这个开发商之前开发的楼盘去实地看看,看看绿化怎么样?看看物业怎么样?看看有没有烂尾的前科?如果没有那就是比较靠谱的开发商了。

2.看楼盘的施工方,一个楼盘的好坏也是和施工方离不开的,施工的工艺的好坏,施工的用料标准决定着这个楼盘的品质。虽然现在政府加强了对施工方的质量检测,对施工队伍的检查,但是依然无法避免很多施工方挂羊头卖狗肉,打着某些大型施工方的名义,其实暗地里却是小的施工队在干活。这样的情况还是比较多的,在购买楼盘前可以到项目的施工地门口看下,工地的门口是有公示的,那个施工队干那些楼,施工队的资质都走写在上面,不懂的也可以找行业内部人打听打听,避免问题的出现。

3.看楼盘的产品,意思就是看看这个楼盘销售的房源是什么类型的,是普通住宅?还是商铺?还是公寓?或者是写字楼?每开发商都有自己擅长开发的产品,比如万科擅长住宅,soho擅长商业,碧桂园擅长景观洋房,不同种类的产品,开发的品质要求是不一样的。当然也看你自己需要购买的是房源。

4.看楼盘的地理位置,如果前面几个条件说的是一个楼盘好坏的基础,那地段就是这个楼盘的价值提升点,决定这你购买的楼盘是否有升值的空间。地段可以从几个方面来讲:首先商业价值,这个要看楼盘的地理位置,楼盘的周边的配套设施是否齐全?有没有菜场?有没有超市?有没有地铁?有没有公交站?有没有公园?如果有,那就说明这个楼盘还是有升值空间的。还有就是学区,如果一个楼盘的位置旁边有学区,那这个楼盘的升值是肯定的。多少中国人为了孩子上学抢钱破了脑袋。

最后,判断一个楼盘的好坏不能单一而论,要综合评判,最好的方法是有熟人认识开发商,能打听到内部消息,再来判断是否可以购买这个楼盘。

以上个人观点,手码不易,点个关注吧~~

楼盘好坏:第一就是要经过多途径了解下房屋的建设质量,开发商的实力,还有后期服务物业等级,第二就是看看楼盘附近配套设施是否齐全,比如幼儿园,小学,商超,医院,公交等。第三就是看看价格,是否再自己承受范围之类。第四就是看看户型。

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